“9·30新政”對(duì)樓市(shì)的(de)影(yǐng)響$♠∑同樣表現(xiàn)在學區(qū)房(fáng)成交上(shàng)α‍"。據中介機(jī)構統計(jì)數(shù)據顯示，在選取的(de)20個(gè)北(běi÷€)京典型學區(qū)房(fáng)樣本成交價顯示，目前學區(qū)房(fáng)↕£的(de)整體(tǐ)漲勢暫時(shí)得(d$✔ e)到(dào)遏制(zhì)，近(jìn)半學區(qū)房(fá✘'>≥ng)10月(yuè)份的(de)成交價未超出9月'φ§(yuè)份高(gāo)位。9-10月(yuè)份的(de)數(s£§hù)據顯示，中小(xiǎo)戶型學區(qū)房(fá♣→ε ng)主流價格接近(jìn)10萬元/平方米，并相(xiàng)對(duì)穩定。熱(rè)門(m♣'én)優質學區(qū)房(fáng)價格接近(jì §±n)或超過15萬元/平方米，局部房(fáng)價上(shàng)漲壓力→ ✔&仍較明(míng)顯。

據學院南(nán)路(lù)一(yī)中介門(mén)店(diඩβn)經紀人(rén)介紹，因為(wèi)每年(nián)入學的(de)孩子(zǐ)數($✔shù)量是(shì)大(dà)緻穩定的(de)，因此從(cóng)學區(qū)∞©§≠房(fáng)成交量上(shàng)看(kàn)，數(shù)量還(hái)是(&÷shì)比較穩定的(de)。不(bù)過另一(yī)方面學區(qū)房(fáng)也(yě)♦Ω©♣會(huì)随著(zhe)市(shì)場(chǎng$₩φ)的(de)好(hǎo)壞上(shàng)下(xià)浮動，隻是(shì)相(xiàng™∑∑)比于普通(tōng)的(de)房(fáng)源來(lái)說↔≥ (shuō)更具抗跌力。

記者也(yě)了(le)解到(dào)，學區(qū)房(fáng)還(hái)≈γ會(huì)受到(dào)教育政策的(de)影(yǐng)響。由于一(yī)些(‍>xiē)知(zhī)名小(xiǎo)學對( ₽§duì)應片區(qū)的(de)改變，迅速帶動了(le)新納入劃片地(dì)區(qūβ'™)的(de)二手房(fáng)價格上(shàng)漲。據了(le)解，♠☆以月(yuè)壇附近(jìn)的(de) ±≥∑育民(mín)小(xiǎo)學為(wèi)例，±÷育民(mín)小(xiǎo)學将青龍橋小(xiǎo)學合‍ε并後，對(duì)應片區(qū)擴大(dà)，多(duō)個‌¶£(gè)原本不(bù)屬于片區(qū)內(nèi)的(€↑'de)小(xiǎo)區(qū)，二手房(fáng)價格有(yǒu)所上(shàng)行(xíng)§↓₹≥。