除了(le)政策影(yǐng)響之外(wài)，本次土(t ♠ǔ)拍(pāi)的(de)6幅住宅用(yòn€≠£§g)地(dì)中，真正的(de)熱(rè)門(mén)'•★↕區(qū)域并不(bù)多(duō)，例如(rú)淳化(huà)的(de)住宅地​σ↑(dì)塊雖然價格不(bù)高(gāo)，但(dàn)是(shì)位置相(xiàng)∑λ對(duì)主城(chéng)較遠(yuǎn)，買房(fáng)人(rén)以地(dì)緣客戶居γ♥≥∞多(duō)，很(hěn)難吸引主城(chéng)購(gòu)房(fáng)♣∏者前往投資置業(yè)。

土(tǔ)地(dì)“雙限”影(yǐng)響頗大(dà)

就(jiù)在本次土(tǔ)拍(pāi)正式開(kāi)拍(pāi)前兩天，南(nán)♣‌京市(shì)國(guó)土(tǔ)部門(mén)發布了(l©✘e)一(yī)份“補充公告”，宣布房(fáng​♣•♣)企拿(ná)地(dì)必須完全使用(yòng)自(zì)有(yǒu)資金(j πīn)，包括銀(yín)行(xíng)貸款、信托資金(jīn)、保險資金↔¶(jīn)等全部被拒之門(mén)外(wài)←≈φ←，也(yě)就(jiù)是(shì)說(shuō)，房(fáng)企必須全款®←♥ 拿(ná)地(dì)。算(suàn)上(shàng)一(yī)個(gè)月(yuè)前公布$≤的(de)“一(yī)家(jiā)房(fáng)企隻能(♣↔↓•néng)拿(ná)一(yī)幅地(dì)塊”的(de)新政策，開(kπ∑✔₹āi)發商在南(nán)京拿(ná)地(<φdì)将面臨“雙限”的(de)局面，與買房(fáng)人(rén)享受同樣“待遇”。

土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)恐開(kāi)始“降溫”

無論是(shì)地(dì)塊位置的(de)原因導緻↕φ市(shì)場(chǎng)降溫，抑或是(shì)受‍₽↓到(dào)政策影(yǐng)響，樓市(shì)專家(jiā)認為(wèi)，南♠©∞☆(nán)京土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)的(de)熱(rè)度σ§♦确确實實在下(xià)降。本輪南(nán)京房(fáng)産調控先推出¥φα​了(le)樓市(shì)的(de)限購(gòu)與限貸，接著(zhe)是(shì)α♣土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)的(de)“雙限”，政府÷•的(de)決心之大(dà)可(kě)見(jiàn)一(yī)斑。“最好(hǎo)是(shì)順σ×勢而為(wèi)，當前市(shì)場(chǎng)大(dà)環境下(x₩ ≤ià)如(rú)果采取激進對(duì)策，恐怕并不(bù)明(míng)智，”專家(jiāΩ≠€÷)指出，本輪調控或将持續較長(cháng)時(shí)間 αε(jiān)，開(kāi)發商應做(zuò)好(βΩhǎo)思想準備。